|
Överlåtelsebesiktning
Hus som ska överlåtas bör genomgå en besiktning av en oberoende besiktningsman på plats. Målet med besiktningen är att utröna om det förutom eventuella kända fel eller brister finns saker att tänka på eller åtgärda. En erfaren besiktningsman har lättare att upptäcka detta i rutinerna för en överlåtelsebesiktning. Besiktningen kan beställas av både säljare och köpare. Independia utför och samordnar besiktningar över hela landet.Med korta ledtider och ett trevligt bemötande tar våra erfarna besiktningsmän kontakt inför varje besiktningstillfälle.Vår oberoende besiktningsman utför en omsorgsfull byggnadsteknisk undersökning av fastigheten och den mark som har teknisk betydelse för fastigheten. Besiktningen är en förutsättning vid eventuellt tecknande av en Dolda fel försäkring och fungerar som en del av underlaget vid anspråk. Samtliga våra besiktningsmän är ansvarsförsäkrade.
|
 |
|
Okulär ventilationskontroll
Vår besiktningsman gör en analys av fastigheten ur ventilationssynpunkt. Här får man relevant information om till-och frånluftsförhållanden. Frisk luft är en förutsättning för att vi ska må bra. Med det i åtanke är det lätt att inse att en fungerande ventilation är en förutsättning för en sund och hälsosam bostad.
|
|
Radonbesiktning
En radon besiktning/utredning omfattar en gammamätning som ger svar på om det finns blåbetong i husets byggnadsmaterial. En luftmätning görs för att hitta eventuella inläckageplatser för markradon. Ett protokoll upprättas där även eventuella åtgärdsförslag lämnas. |
|
|
Radonmätning
Radonmätningen ger svar på en fråga som ofta kommer upp inför en försäljning.
resultatet av en korttidsmätning ger en indikering av hur värdena ser ut i förhållande till de riktvärden som finns. Korttidsmätningen pågår under 10 dagar.
En långtidsmätning resulterar i ett årsmedelvärde och är underlag för en eventuell åtgärd. Långtidsmätningen pågår under minst 60 dagar.
|
|
|
Gammamätning
Vid misstanke om/vid konstaterat högre radongasvärden än rekommenderat ger gammamätningen som utförs på plats svar på om radon finns i husets byggmaterial.
|
|
|
Energideklaration
Energideklarationen bidrar till att på sikt minska utsläppen av växthusgaser, samt om möjligt kunna föreslå kostnadseffektiva energibesparingar för hushållet. Energideklarationen skall enligt lag (1 Januari 2009) vara upprättad inför en överlåtelse senast vid kontraktskrivning. En köpare har annars under 6 månader rätt att låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. Independia gjorde 2009 från Haparanda till Ystad nästan 10 000 energideklarationer. Med detta i bagaget anser vi oss vara bland de ledande aktörerna på marknaden. Under 2009 hade Independia 8 000 nöjda kunder och ca. 350 missnöjda konkurrenter.
|
|
|
Dolda fel försäkring
Det är inte möjligt att ta reda på exakt vad en byggnad kan få för problem i framtiden. Skulle det trots noggranna undersökningar uppstå problem som rör fastigheten efter en försäljning så har säljaren stöd i försäkringen. Försäkringen ger säljaren resurser och hjälp i form av juridisk expertis och ersättning för eventuella påvisade dolda fel.
Försäkringen har en maxersättning som uppgår till 750 000 kr. Självrisken är 30 % av aktuellt prisbasbelopp
(2011 års p.b.b.= 42 800 kr. Självrisk: 12 840 kr.)
Försäkringsförmedlare:
Nordic Försäkring & Riskhantering AB telefon 031-40 53 70, e-post:
Den här e-postadressen är skyddad från spamrobotar, du måste ha Javascript aktiverat för att visa den
|
|
|
Vitvaruförsäkring
Denna försäkring syftar till att ge både säljare och köpare fördelar och trygghet genom hela försäljningsprocessen och lång tid därefter. Vitvaruförsäkringen kan ersätta skada på vitvaror, värmesystem samt invändiga sanitetstillbehör både för säljare och kommande köpare.
Försäkringen gäller för säljaren i max 3 månader innan köparens tillträdesdag och efter tillträdesdagen i max 12 månader för köparen. Försäkringen gäller med ett försäkringsbelopp om totalt 40 000 kr fördelat enligt följande:
Försäkringsersättning utgår högst med 20 000 kr/år för säljaren om försäkringen tecknas av ägaren/säljaren innan tillträdesdagen och högst 20 000 kr/år för köparen efter tillträdesdagen. Försäkringen ersätter upp till 20 000 kr för skada på maskinell utrustning med en självrisk på 550 kr.
Försäkringsförmedlare:
Nordic Försäkring & Riskhantering AB telefon: 031-40 53 70, e-post:
Den här e-postadressen är skyddad från spamrobotar, du måste ha Javascript aktiverat för att visa den
|
|
Husbesiktning